JLL Capital Markets оголосила про завершення продажу Tecela Little Havana за 4,1 мільйона доларів США. Tecela Little Havana — це нещодавно побудований невеликий міський багатоквартирний житловий комплекс у районі Little Havana у Маямі, Флорида, який складається з 16 одиниць.
Jones Lang LaSalle продав нерухомість від імені продавця, компанії Tecela з Маямі. 761 NW 1ST LLC придбало майно.
Дизайн Tecela Little Havana був завершений у два етапи з 2017 по 2019 роки. Його дизайн був натхненний нью-йоркським коричневим каменем, бостонськими таунхаусами та культурою та стилем Маямі. Він був розроблений архітектором Джейсоном Чандлером, лауреатом нагороди у Флориді, і був генеральним підрядником. Він був побудований компанією Shang 748 Development, а кредит на будівництво надійшов від First American Bank, який орендував і управляв Compass.
Про будівлю писали Forbes, Architect Magazine і Miami Herald. Він має чотири таунхауси, включаючи студії, однокімнатні та двокімнатні квартири, розміром від 595 квадратних футів до 1171 квадратних футів. У номерах є високі стелі, полірована бетонна підлога, пральні машини та сушарки в кімнатах, а також великий балкон або приватний двір. Ці таунхауси є першими, хто скористався змінами зонування в Маямі в 2015 році, щоб збільшити площу забудови до 10 000 квадратних футів без паркування на території. Tecela Little Havana встановила рекорд продажів однодверного будинку для меншої будівлі без паркування на місці, що відрізняється від більшої будівлі без паркування.
Помешкання розташоване за адресою 761-771 NW 1st St., у Маленькій Гавані Маямі, жвавому анклаві, відомому своєю латинською культурою. Tecela Little Havana розташований у центрі міста, з легким доступом до міжштатної автомагістралі 95, звідки з’єднаний з іншими основними магістралями, а також неподалік від основних транспортних вузлів, у тому числі за 15 хвилин їзди до Міжнародного аеропорту Маямі та порту Маямі та 5 хвилинах їзди до центрального вокзалу Маямі. До Маямі-Біч і центру міста Корал-Гейблс можна доїхати за 20 хвилин. Мешканці можуть дійти пішки до численних магазинів, ресторанів і розважальних закладів на SW 8th Street, також відомої як «Calle Ocho», яка є одним із найжвавіших та історичних ресторанів і нічних клубів Маямі.
Консультативна група JLL Capital Markets з питань інвестицій, яка представляє продавця, включає директорів Віктора Гарсіа та Теда Тейлора, асистента Макса Ла Кава та аналітика Луку Вікторію.
«Оскільки більшість багатоквартирних житлових будинків у Маленькій Гавані є старомодними, це являє собою дуже рідкісну можливість придбати нові активи в одному з найшвидше зростаючих і дуже популярних районів Маямі», — сказав Гарсія.
«Я дякую інвесторам і всій команді за те, що вони провели ці таунхауси від задуму до завершення і продажу, особливо за вмілий маркетинг Jones Lang LaSalle першого «коричневого каменю» і пішохідного урбанізму Маямі», – додав Ендрю Фрей з Tecela.
JLL Capital Markets — це глобальний постачальник інвестиційних рішень, який надає повний спектр послуг для інвесторів і орендарів нерухомості. Глибокі знання компанії про місцевий ринок і глобальних інвесторів надають клієнтам першокласні рішення, будь то інвестиційні продажі та консалтинг, боргові консультації, консультації щодо акцій або реструктуризації капіталу. Компанія має понад 3000 експертів з ринку капіталу по всьому світу та має офіси майже в 50 країнах.
Час публікації: 24 серпня 2021 р