Компанія JLL Capital Markets оголосила про завершення продажу житлового комплексу Tecela Little Havana за 4,1 мільйона доларів США. Tecela Little Havana – це нещодавно збудований невеликий міський багатоквартирний житловий комплекс у районі Little Havana міста Маямі, штат Флорида, на 16 квартир.
Jones Lang LaSalle продала нерухомість від імені продавця, компанії Tecela з Маямі. 761 NW 1ST LLC придбала нерухомість.
Проектування Tecela Little Havana було завершено у два етапи з 2017 по 2019 рік. Його дизайн був натхненний нью-йоркською коричневою забудовою, бостонськими таунхаусами, а також культурою та стилем Маямі. Його спроектував архітектор, лауреат премій Флориди Джейсон Чандлер, і він був генеральним підрядником. Будівництво здійснила компанія Shang 748 Development, а кредит на будівництво надійшов від First American Bank, оренда та управління – компанія Compass.
Будівлю було представлено у Forbes, журналі Architect Magazine та Miami Herald. У ній є чотири таунхауси, включаючи студії, однокімнатні та двокімнатні квартири, площею від 595 до 1171 квадратних футів. Квартири мають високі стелі, поліровані бетонні підлоги, пральні машини та сушарки в номерах, а також великий балкон або приватний задній двір. Ці таунхауси є першими, які скористалися змінами зонування в Маямі у 2015 році, розширивши площу забудови до 10 000 квадратних футів без паркування на території. Tecela Little Havana встановила рекорд продажів з одним входом для меншої будівлі без паркування на території, що відрізняється від більшої будівлі без паркування.
Нерухомість розташована за адресою 761-771 NW 1st St., у районі Маямі Маленька Гавана, жвавому анклаві, відомому своєю латиноамериканською культурою. Tecela Little Havana розташована в центрі міста, з легким доступом до міжштатної автомагістралі 95, з якою можна дістатися до інших основних артерій, а також поруч з основними транспортними вузлами, зокрема за 15 хвилин їзди від міжнародного аеропорту Маямі та порту Маямі, а за 5 хвилин їзди від центрального вокзалу Маямі. Маямі-Біч та центр міста Корал-Ґейблз знаходяться за 20 хвилин їзди. Мешканці можуть дійти пішки до численних торгових, ресторанних та розважальних закладів на вулиці SW 8th Street, також відомій як «Calle Ocho», яка є одним з найжвавіших та найісторичніших ресторанних та нічних районів Маямі.
До складу інвестиційної консультаційної команди JLL Capital Markets, яка представляє продавця, входять директори Віктор Гарсія та Тед Тейлор, асистент Макс Ла Кава та аналітик Лука Вікторія.
«Оскільки більшість багатоквартирних житлових будинків у Маленькій Гавані є старомодними, це дуже рідкісна можливість придбати нові активи в одному з найшвидше зростаючих та дуже популярних районів Маямі», – сказав Гарсія.
«Я дякую інвесторам та всій команді за те, що вони впровадили ці таунхауси від задуму до завершення та продажу, особливо за вмілий маркетинг компанії Jones Lang LaSalle за перший у Маямі «коричневий камінь» та пішохідний урбанізм», – додав Ендрю Фрей з Tecela.
JLL Capital Markets – це глобальний постачальник рішень у сфері капіталу, який надає повний спектр послуг інвесторам та орендарям нерухомості. Глибокі знання компанії місцевого ринку та глобальних інвесторів забезпечують клієнтам першокласні рішення, будь то інвестиційний продаж та консалтинг, борговий консалтинг, консалтинг з питань акцій чи реструктуризація капіталу. Компанія має понад 3000 експертів з питань ринку капіталу по всьому світу та офіси майже в 50 країнах.
Час публікації: 24 серпня 2021 р.